Baru saja melakukan akad Kredit Pemilikan Rumah (KPR) atau Kredit Pemilikan Apartemen (KPA)? Pasti kamu bertanya-tanya, berapa lama serah terima kunci setelah akad kredit dilakukan? Apakah bisa langsung ditempati, atau masih harus menunggu beberapa waktu?
Waktu serah terima kuncinya beda-beda, bisa cepet 1 hari sampai nunggu bertahun-tahun – tergantung jenis properti dan kelancaran proses bank! Yuk, simak detailnya biar nggak salah ekspektasi!
Waktu serah terima kunci bisa bervariasi tergantung beberapa faktor, seperti jenis properti, kecepatan administrasi bank, serta kebijakan pengembang. Agar kamu tidak bingung, yuk simak informasi lengkapnya berikut ini!
Apa Itu Serah Terima Kunci?
Serah terima kunci adalah proses di mana pengembang atau penjual secara resmi menyerahkan unit rumah kepada pembeli setelah akad kredit selesai. Pada tahap ini, kamu biasanya akan menerima beberapa hal penting, seperti:
- Kunci rumah
- Dokumen serah terima (Berita Acara Serah Terima/BAST) berisi pernyataan bahwa unit sudah diserahkan kepada pembeli.
- Pengecekan kondisi rumah untuk memastikan tidak ada cacat bangunan atau kesalahan teknis. Jika ada, biasanya pengembang memberikan garansi perbaikan gratis dalam periode tertentu.
Namun, yang perlu diingat, tidak semua serah terima kunci dilakukan segera setelah akad kredit. Ada beberapa faktor yang bisa mempengaruhi waktu tunggu.
Berapa Lama Serah Terima Kunci Setelah Akad Kredit?
Secara umum, waktu serah terima kunci bisa berlangsung dalam hitungan hari hingga beberapa tahun, tergantung dari jenis properti yang dibeli. Berikut estimasinya:
1. Kalau Rumahmu Ready Stock
Jika kamu membeli rumah ready stock, artinya rumah sudah tersedia dan siap ditempati. Proses serah terima kunci biasanya berlangsung lebih cepat, yaitu sekitar 1-7 hari setelah akad kredit.
Namun, beberapa pengembang menerapkan syarat bahwa serah terima kunci hanya bisa dilakukan setelah seluruh pencairan kredit diterima. Jadi, pastikan proses pencairan berjalan lancar agar kunci bisa segera kamu dapatkan!
2. Kalau Rumah Indent (Masih dalam Pembangunan)
Kalau kamu membeli rumah indent, artinya rumah tersebut masih dalam tahap pembangunan. Serah terima kunci baru bisa dilakukan setelah rumah selesai dibangun.
Ini bisa memakan waktu 6-24 bulan, tergantung kesepakatan dengan pengembang.
Biasanya, estimasi waktu serah terima sudah tertulis dalam perjanjian jual beli. Jadi, pastikan kamu membaca kontrak dengan teliti agar tahu kapan rumah akan selesai dan bisa diserahterimakan.
3. Serah Terima Kunci untuk Apartemen atau Properti Bertahap
Untuk apartemen atau proyek properti lain yang masih dalam tahap konstruksi, serah terima kunci bisa memakan waktu lebih lama, yaitu sekitar 6 bulan hingga 3 tahun, tergantung progres pembangunan.
Dalam kasus tertentu, ada proyek yang mengalami keterlambatan atau bahkan mangkrak. Karena itu, sangat penting untuk memilih pengembang yang terpercaya agar serah terima berjalan sesuai jadwal.
Faktor yang Mempengaruhi Serah Terima Kunci
Ada beberapa hal yang bisa mempercepat atau memperlambat proses serah terima kunci setelah akad kredit, di antaranya:
- Status properti, di mana rumah ready stock lebih cepat diserahkan dibanding rumah indent.
- Proses pencairan kredit. Bank harus mencairkan dana ke pengembang sebelum serah terima kunci dilakukan.
- Legalitas dan administrasi. Beberapa pengembang membutuhkan waktu lebih lama untuk mengurus dokumen dan surat-surat rumah.
- Lama pembangunan. Jika rumah masih dalam tahap pembangunan, kamu harus menunggu hingga selesai.
- Faktor eksternal, seperti keterlambatan proyek, pandemi, atau masalah hukum bisa mempengaruhi jadwal serah terima.
Tips Agar Serah Terima Kunci Berjalan Lancar
Agar proses serah terima kunci berjalan lebih cepat dan tanpa hambatan, kamu bisa melakukan beberapa hal berikut:
- Pilih pengembang yang terpercaya. Kamu wajib cek rekam jejak developer dan pastikan proyek mereka selalu tepat waktu.
- Kalau ingin cepat menempati rumah, pilihlah unit ready stock.
- Jika membeli rumah indent, rutin tanyakan update kepada pengembang.
- Lengkapi semua dokumen dan pastikan akad kredit berjalan lancar.
- Pastikan bank mencairkan kredit dengan cepat. Ingatlah, proses pencairan yang lambat bisa menunda serah terima kunci.
Jadi, Kapan Kunci Rumah Bisa Diterima?
Serah terima kunci setelah akad kredit bisa berlangsung dalam hitungan hari hingga beberapa tahun, tergantung pada jenis properti dan proses administrasi.
- Rumah ready stock → 1-7 hari setelah akad
- Rumah indent → 6-24 bulan setelah akad
- Apartemen atau proyek bertahap → 6 bulan hingga 3 tahun
Sebelum membeli rumah, pastikan kamu memahami prosesnya dan memilih pengembang yang kredibel agar serah terima kunci berjalan sesuai harapan.
Mulai rencanakan rumah impianmu sekarang agar proses penempatan hunian bisa langsung dilakukan! Cek pilihan KPR terbaik dan temukan penawaran dengan bunga rendah hanya di Tuwaga!
