Mau bangun rumah dua lantai ukuran 7×12 tapi masih galau soal biayanya? 🏠
Yuk, kita bongkar bareng-bareng! Biaya bangun rumah 2 lantai 7×12 bisa kamu hitung dari kebutuhan material, desain rumah, sampai jasa tukangnya. Dengan perencanaan matang, kamu bisa punya rumah impian tanpa bikin dompet merana.
Rincian Biaya Bangun Rumah 2 Lantai 7×12
Punya rumah dua lantai itu nggak cuma bikin nyaman, tapi juga bisa jadi investasi jangka panjang. Tapi, sebelum kamu mantap ngejalanin proyek bangun rumah, wajib banget tahu kisaran biayanya. Apalagi kalau ukuran rumahnya 7×12 meter—itu cukup ideal buat keluarga, lho!
Total luas bangunannya sekitar 168 m² (dua lantai masing-masing 84 m²). Biaya bangun per meter persegi umumnya di kisaran Rp 4 juta – Rp 6 juta, tergantung material dan lokasi. Jadi, kamu butuh dana sekitar Rp 600 jutaan sampai Rp 1 M. 😱 Tapi tenang, ada cara untuk bikin anggaranmu lebih hemat. Yuk, kita intip rinciannya!
1. Material Standar
Ukuran: 7 x 12 m x 2 lantai = 168 m²
Harga per m² (estimasi): Rp3.500.000 – Rp4.000.000
Total Biaya:
Rp588.000.000 – Rp672.000.000
Rincian Perkiraan Biaya:
- Pondasi & Struktur Beton: Rp100.000.000
- Dinding Bata + Plester: Rp35.000.000
- Rangka & Atap (Genteng Beton): Rp45.000.000
- Kusen, Pintu, Jendela (Alumunium/Triplek): Rp25.000.000
- Plafon + Rangka Hollow: Rp15.000.000
- Lantai Keramik 40×40: Rp18.000.000
- Kamar Mandi (Closet Jongkok + Keramik): Rp10.000.000
- Listrik (1300VA): Rp6.000.000
- Cat Dinding Interior & Eksterior: Rp10.000.000
- Tangga Cor + Railing Besi: Rp12.000.000
- Pekerjaan Finishing & Pembersihan: Rp15.000.000
Baca Juga: Rincian Biaya Bangun Rumah 100 Juta: Emang Bisa? Yuk, Cek Faktanya!
2. Material Premium
Ukuran: 7 x 12 m x 2 lantai = 168 m²
Harga per m² (estimasi): Rp5.000.000 – Rp6.500.000
Total Biaya:
Rp840.000.000 – Rp1.092.000.000
Rincian Perkiraan Biaya:
- Pondasi & Struktur Beton (Mutu K-300): Rp120.000.000
- Dinding Hebel + Aci Halus: Rp45.000.000
- Rangka Baja Ringan + Atap Bitumen: Rp70.000.000
- Kusen UPVC + Pintu Solid Panel: Rp40.000.000
- Plafon Gypsum + Lis Profil: Rp25.000.000
- Lantai Granit 60×60: Rp30.000.000
- Kamar Mandi (Closet Duduk, Shower, Water Heater): Rp25.000.000
- Listrik (2200VA + Instalasi Smart Switch): Rp12.000.000
- Cat Premium (Dulux/Nippon): Rp18.000.000
- Tangga Besi Kombinasi Kayu: Rp20.000.000
- Pekerjaan Finishing Detil (List, Fasad, Ornamen): Rp25.000.000
Nah, biaya ini belum termasuk dengan biaya arsitek hingga tukang, ya. Harga bisa disesuaikan tergantung dari daerah kamu masing-masing.
Tips Hemat Bangun Rumah
Membangun rumah 2 lantai dengan ukuran 7×12 meter membutuhkan perencanaan yang matang agar kamu bisa menghemat biaya tanpa perlu mengorbankan kualitas dan fungsi. Coba ikuti tips berikut ini!
- Lakukan perencanaan yang matang dan detail. Sekarang, rumah dengan tipe minimalis dengan desain yang fungsional sangat digemari, lho. Kamu bisa pilih desain rumah yang sederhana namun tetap fungsional. Desain kotak atau persegi cenderung lebih hemat biaya konstruksi dibandingkan dengan desain yang banyak lekukan.
- Rencanakan tata ruang dengan cermat untuk memaksimalkan setiap meternya. Kamu bisa mempertimbangkan konsep open plan untuk ruang keluarga dan ruang makan agar terasa lebih luas dan mengurangi kebutuhan dinding.
- Menggunakan jasa arsitek untuk membuat gambar kerja yang detail dan akurat juga bisa bantu kamu menghemat biaya, lho. Hal ini karena akan meminimalisir kesalahan saat pembangunan dan menghindari biaya tak terduga akibat perubahan di tengah jalan.
- Pemilihan meterial juga menentukan biaya yang akan kamu keluarkan saat membangun rumah. Kamu bisa menggunakan material lokal yang banyak tersedia di sekitar daerah mu untuk mengurangi biaya transportasi. Jangan lupa untuk membandingkan harga terlebih dahulu, ya.
- Gunakan alternatif material! Kamu bisa menggunakan alternatif yang lebih ekonomis tapi tetap memenuhi standar kualitas. Contohnya, penggunaan bata ringan bisa lebih cepat pemasangannya jika dibandingkan dengan bata merah, meskipun harganya sedikit lebih tinggi.
- Ini yang terpenting. Pilih sistem borongan yang terpercaya. Memilih kontraktor bisa jadi hal tersulit, nih. Pastikan kamu memilih kontraktor yang memiliki reputasi baik dan transparan dalam perhitungan biaya. Jangan lupa untuk membuat kontrak kerja yang jelas dan detail.
- Jika kamu memiliki waktu dan pengetahuan yang cukup untuk mengawasi pembangunan secara detail, lebih baik gunakan sistem harian. Ini akan lebih meat karena kamu membayar tenaga kerja sesuai jam kerja dan bisa mengontrol penggunaan material.
- Prioritaskan kebutuhan kamu, ya. Pastikan kamu fokus pada fungsi utama dari ruang-ruang yang akan kamu bangun. Fitur-fitur tambahan dan dekorasi mewah bisa ditunda. Jika anggaran terbatas, kamu bisa menyelesaikan lantai 1 terlebih dahulu agar bisa segera dihuni.
Begitu lah kira-kira rincian biaya bangun rumah 2 lantai 7×12. Udah dapat gambaran untuk membuat rincian biayanya, kan? Pastikan kamu merincinya dengan matang, ya.
Biaya Bangun Rumah 2 Lantai 7×12 Bisa Diatur, Kok!
Membangun rumah dua lantai ukuran 7×12 memang butuh biaya yang nggak sedikit. Tapi dengan perencanaan matang, pemilihan material yang pas, dan eksekusi yang tepat, kamu bisa wujudkan rumah impian tanpa harus nunggu bertahun-tahun nabung. ✨
Butuh info lengkap soal produk finansial buat bantu wujudkan rumah impianmu? Mulai dari tabungan, KTA, deposito, KPR, sampai pinjaman multiguna, semua ada di Tuwaga! Kamu juga bisa baca banyak artikel seru dan insight finansial yang bikin keuangan kamu makin sehat. Yuk, cek Tuwaga sekarang juga! 💸
