Punya duit nganggur 100 juta? 🤔 Jangan cuma disimpan di tabungan biasa yang bunganya tipis banget. Ide bisnis properti modal 100 juta ternyata banyak banget loh, dan kalau dieksekusi dengan strategi yang pas, bisa kasih cuan jangka panjang.
Intinya, kamu bisa mulai main di dunia properti tanpa harus jadi sultan duluan. Mau tahu gimana caranya? Yuk, simak peluangnya satu per satu! 😉
💡 Jadi, Poinnya…
- Mulai Kecil, Untung Besar: Modal 100 juta cukup buat buka jalan di dunia properti, mulai dari beli tanah kecil sampai DP rumah sewa.
- Fleksibel Sesuai Gaya Kamu: Mau santai lewat reksadana atau aktif jadi makelar? Semua bisa disesuaikan sama profil risiko dan kepribadian kamu.
- Investasi Jangka Panjang: Nilai tanah & rumah cenderung naik terus. Jadi jangan takut mulai sekarang, hasilnya bisa bikin tabungan masa depan makin tebal.
1. Memanfaatkan tanah murah
Pertama nih, guys! Salah satu ide bisnis properti kece yang bisa kamu coba dengan modal 100 juta adalah beli tanah murah terus jual lagi dengan harga lebih tinggi. Simpel banget kan? Kuncinya ada di riset lokasi, cari area yang lagi hits atau punya potensi jadi pusat aktivitas baru, kayak dekat kampus, jalan tol baru, atau kawasan wisata. Biasanya tanah di situ masih lumayan murah, tapi nilainya bisa naik cepat.
Insight: Beli tanah itu jarang bikin rugi, karena supply tanah nggak akan nambah, sedangkan demand makin naik tiap tahun. Jadi kalau sabar nunggu momen yang pas, keuntungan bisa berkali-kali lipat. Cocok banget buat Gen Z yang pengen investasi jangka panjang tapi tetap fleksibel.
2. Menjadi makelar properti
Nah, ide kedua ini cocok banget buat kamu yang punya modal 100 juta tapi pengen main properti tanpa harus beli aset gede-gedean: jadi makelar properti. Caranya simpel, modalnya bisa dipakai buat biaya iklan di media sosial atau platform jual-beli kayak OLX, Facebook Marketplace, sampai website properti. Modal itu juga bisa dialokasikan buat networking, ketemu developer, agen, atau calon buyer.
Tugas kamu? Cari properti yang lagi dijual atau disewakan, foto yang kece, terus bikin postingan yang eye-catching biar menarik minat. Begitu ada yang tertarik, tinggal jembatani deal antara penjual sama pembeli. Kalau deal jadi, kamu langsung dapat komisi. Easy money, kan?
Insight: Jadi makelar tuh modal utamanya bukan cuma duit, tapi juga skill komunikasi dan branding diri. Jangan cuma jago main media sosial, coba manfaatkan TikTok atau Instagram buat bikin konten listing properti. Percaya deh, dengan cara ini kamu bisa terlihat lebih kredibel sekaligus beda dari makelar konvensional.
3. Buka investasi reksadana properti
Kalau kamu pengen cuan dari properti tapi males ribet ngurus izin, maintenance, atau urusan teknis lainnya, investasi reksadana properti bisa jadi opsi paling chill. Dengan modal 100 juta aja, kamu sudah bisa mulai invest tanpa harus jadi “juragan properti” duluan.
Caranya simpel banget: buka akun di platform investasi, pilih reksadana properti sesuai tujuan dan profil risiko, lalu setor dana investasi. Nanti duitmu bakal dikelola manajer investasi yang udah pro, dan mereka akan puterin modal kamu ke berbagai proyek properti kayak apartemen, mall, atau kantor. Hasilnya? Kamu bisa dapat dividen dari sewa atau capital gain kalau propertinya naik harga.
Insight: Reksadana properti ini enak karena cocok buat investasi jangka panjang. Kamu bisa sambil fokus kerjaan atau bisnis lain, tapi tetap punya aset yang berkembang di belakang layar. Plus, karena dana diputar di banyak proyek, risikonya juga lebih nyebar alias nggak all-in di satu tempat.
4. Sewakan rumah
Punya modal 100 juta? Cobain deh ide ini: beli rumah terus sewain. Sounds simple, tapi potensinya gede banget! Pertama, tentukan dulu lokasi yang strategis, misalnya dekat kampus, kantor, atau mall—pokoknya tempat yang rame dan demand-nya tinggi. Habis itu, cari rumah yang masih masuk budget. Kalau harga rumahnya di atas 100 juta, tenang aja, modal ini bisa dipake buat DP, sisanya tinggal dicicil lewat KPR.
Begitu rumah udah jadi milikmu, langsung siapin biar layak huni—bersihin, renov dikit kalau perlu, terus pasang iklan di medsos atau platform properti. Jangan lupa kasih harga sewa yang kompetitif biar cepet laku. Dari situ, kamu udah bisa punya income pasif tiap bulan dari penyewa.
Insight: Buat Gen Z, strategi ini cocok banget karena bisa “nyambi” investasi sambil tetap kerja atau ngejalanin bisnis lain. Plus, harga rumah biasanya naik tiap tahun, jadi selain dapat cash flow bulanan, nilai asetmu juga makin gede. Win-win banget, kan?
5. Bangun dan sewa kios
Nih guys, ada ide bisnis properti yang nggak kalah keren: beli tanah, bangun kios, terus sewakan. Dengan modal 100 juta, ini bisa banget diwujudkan asal pintar pilih lokasi. Step pertama, cari tanah yang strategis misalnya dekat pasar, perumahan padat, atau jalur utama yang ramai. Kalau sudah bertemu, negosiasi harga biar pas sama budget.
Next, pakai modal buat bangun kios sederhana tapi tetap fungsional dan menarik. Ingat, desain itu penting banget biar kios keliatan profesional dan bikin penyewa betah. Setelah berdiri, tinggal cari tenant, bisa lewat sosmed, grup komunitas lokal, atau bahkan pasang spanduk di lokasi. Kasih harga sewa yang realistis biar cepet penuh.
Insight: Kios tuh demand-nya stabil karena UMKM makin banyak bermunculan. Buat Gen Z yang suka ide bisnis kreatif, ini bisa jadi aset jangka panjang: kamu dapet cash flow bulanan plus nilai tanahnya juga bakal naik. Jadi bukan cuma bisnis, tapi juga investasi double untung.
Investasi properti di lokasi aman masih sangat menjanjikan untuk jangka panjang. Kalau kamu belum punya modal besar, tenang saja, Tuwaga siap bantu! Di Tuwaga, kamu bisa menemukan produk finansial yang tepat supaya bisa pilih solusi investasi sesuai tujuanmu, termasuk untuk mewujudkan properti yang aman dan bebas dari risiko banjir.
Wujudkan Mimpi Properti Bareng Tuwaga
Jadi, udah jelas kan kalau ide bisnis properti modal 100 juta itu bukan hal mustahil? Mulai dari beli tanah murah, jadi makelar, investasi reksadana, sewain rumah, sampai bangun kios—semuanya punya potensi cuan besar kalau dijalankan dengan strategi yang tepat.
Nah, kalau kamu masih bingung cari modal tambahan atau produk finansial yang cocok buat support bisnis dan investasi kamu, langsung cek Tuwaga! Dari kartu kredit, savings, KTA, deposito, sampai dana tunai properti & kendaraan, all in one platform. Plus, banyak artikel insight finansial yang bisa bikin kamu makin jago ngatur duit.
Atau mampir ke TuwagaPromo buat dapetin promo & diskon kece di merchant favorit di mall. Siapa tahu belanja jadi lebih hemat sambil nambah cuan dari investasi! 😉
