Mimpi punya rumah 2 lantai yang nyaman dan fungsional memang menarik banget, apalagi kalau budget yang kamu punya terbatas. Tapi jangan khawatir, bangun rumah impian kamu masih bisa terwujud kok, asal kamu tahu strategi dan cara cerdas mengatur biaya. 🏠✨
Punya rumah 2 lantai jadi pilihan tepat buat kamu yang pengen ruang lebih luas tapi lahan terbatas. Dengan konsep vertikal, kamu bisa memaksimalkan tanah yang ada tanpa perlu beli tanah mahal yang jauh dari jangkauan. Gimana caranya? Yuk, simak beberapa tips mengatur biaya bangun rumah 2 lantai yang ramah kantong ini! 😉
Estimasi Biaya Bangun Rumah Sesuai dengan Tipe
Estimasi bangun rumah 2 lantai juga perlu disesuaikan dengan tipenya masing-masing:
1. Tipe 36
- Material: Rp. 180-252 juta
- Tenaga Kerja: Rp. 72-108 juta
- Total: Rp. 252-360 juta
2. Tipe 45
- Material: Rp. 225-315 juta
- Tenaga Kerja: Rp. 90-135 juta
- Total: Rp. 315-450 juta
3. Tipe 60
- Material: Rp. 300-420 juta
- Tenaga Kerja: Rp. 120-180 juta
- Total: Rp. 420-600 juta
Estimasi ini bukanlah ketetapan harga, tapi hanya gambaran kasar. Untuk hasil yang akurat, kamu bisa minta perhitungan dari arsitek atau kontraktor yang udah berpengalaman untuk bangun rumah 2 lantai dengan spesifikasi serupa.
Baca Juga: Bisa Bangun Rumah Cuma 20 Juta? Ini RAB dan Tips Hemat 2025!
Rincian Biaya Bangun Rumah
Untuk lebih rincinya, kamu bisa memperkirakan pembangunan rumah 2 lantai dengan budget di bawah ini, dilansir dari 99.co:
- Biaya desain arsitek: Rp. 15 juta
- Biaya IMB: Rp. 15 juta
- Semen: Rp. 900 ribu/ton
- Pasir: Rp. 350 ribu/m2
- Batu bata: Rp. 1.000/buah
- Besi: Rp. 12 ribu/kg
- Kayu: Rp. 600 ribu/m2
- Atap: Rp. 50 ribu/lembar
- Keramik: Rp. 100 ribu/m2
- Cat: Rp. 150 ribu/kaleng
- Listrik: Rp. 5 juta/proyek
- Air bersih: Rp. 3 juta/proyek
- Tukang bangunan: Rp. 150 ribu/hari
- Mandor: Rp. 150 ribu/hari
- Pekerja lain: Rp. 150 ribu/hari
- Pagar (opsional): Rp. 10 juta/proyek
- Taman (opsional): Rp. 5 juta/proyek
- Perabotan (opsional): Rp. 15 juta/proyek
- Biaya tak terduga: Rp. 10 juta
Dengan estimasi budget diatas, diperkirakan pembangunan rumah 2 lantai akan memakan budget kurang lebih sebesar Rp. 243 juta. Tapi, biaya ini bakal punya perbedaan jauh kalau belum termasuk biaya beli tanah.
Strategi Bangun Rumah 2 Lantai Hemat Biaya
- Desain yang minimalis tanpa ornamen berlebihan bisa mengurangi biaya konstruksi. Kamu cukup fokus sama ruang yang kamu butuhin aja. Misal, ruang tamu yang cukup, dapur sederhana, dan kamar tidur yang nyaman. Hindari desain rumit dan mahal biar biayanya nggak membengkak.
- Pakai material yang standar tapi tetap berkualitas. Seperti batu bata merah biasa, keramik ukuran standar dan genteng tanah liat. Hindari materi premium yang harganya bisa dua bahkan tiga kali lipat.
- Pakai sistem borongan; jasa kontraktor yang sudah termasuk material dan tenaga kerja biar bisa lebih hemat dibanding beli material sendiri dan bayar tukang harian. Tapi, kamu juga harus pastikan kontraktornya bagus dan berpengalaman.
- Kalau punya budget terbatas, jangan langsung bangun sekaligus tapi bangunlah rumahmu secara bertahap. Mulai dari pondasi dan struktur utama, lalu finishing dan tambahan ruang bisa dilakuin kalau budgetmu udah kekumpul lagi. Ini bisa bantu kamu menghindari utang besar dan mengatur cashflow.
- Manfaatin promo dan diskon material di toko-toko atau supplier. Kadang ada diskon besar setelah musim tertentu. Kamu juga bisa beli material bekas yang masih layak pakai untuk beberapa bagian seperti pintu atau jendela.
- Buat RAB (Rencana Anggaran Biaya) biar kamu tahu pengeluaran buat bangun rumah 2 lantai secara rinci. Buat daftar kebutuhan; material, tenaga kerja, air, listrik, perizinan, dll. Ini berguna biar kamu terhindar dari pemborosan.
Rumah 2 Lantai Impian Tanpa Ganggu Kantong!
Dengan perencanaan yang matang dan strategi yang cerdas, kamu bisa banget bangun rumah 2 lantai sesuai impian meski budget terbatas! Mulai dari desain simpel, pemilihan material tepat, hingga pemanfaatan diskon, semuanya bisa bantu kamu menghemat biaya tanpa mengurangi kualitas rumah. Dan yang terpenting, jangan lupa buat selalu merencanakan finansial dengan baik.
Kalau kamu ingin tahu lebih lanjut tentang cara mengelola finansial dan mencari produk keuangan yang pas, langsung aja cek Tuwaga! Mulai dari tabungan, kartu kredit, KTA, deposito, hingga produk dana tunai untuk properti dan kendaraan, semua bisa kamu temukan di Tuwaga. Dapatkan juga insight finansial yang berguna melalui artikel-artikel menarik yang kami sajikan.
Yuk, mulai rencanakan finansialmu sekarang dan buat masa depan lebih cerah dengan Tuwaga! 🌟
