Membangun passive income dari properti adalah cara yang kuat untuk mencapai kebebasan finansial. Selain rumah dan apartemen, banyak jenis properti lainnya yang bisa memberikan penghasilan stabil. Berikut adalah enam jenis properti yang bisa kamu pertimbangkan untuk menciptakan passive income yang menguntungkan.
💡 Key Takeaways:
- Diversifikasi Properti: Setiap jenis properti punya karakteristik dan potensi keuntungan yang berbeda. Pilih yang sesuai dengan tujuan finansial kamu.
- Lokasi sebagai Kunci: Lokasi yang strategis sangat penting dalam menentukan permintaan sewa dan stabilitas pendapatan pasif.
- Lakukan Riset Pasar: Pastikan kamu paham tren pasar properti sebelum memilih jenis properti untuk diinvestasikan.
1. Investasi Apartemen
Kalau kamu mencari cara mudah untuk mendapatkan passive income, apartemen bisa jadi pilihan yang menarik, terutama di kota besar!?️ Apartemen di pusat kota atau dekat fasilitas umum—kayak universitas atau perkantoran—menawarkan arus kas stabil baik dari penyewa jangka panjang maupun dari sewa harian lewat platform seperti Airbnb.
Selain harga beli yang lebih terjangkau dibanding rumah, permintaan sewa juga tinggi di lokasi strategis, dan kamu bisa lebih fleksibel memilih opsi penyewaan.
Tips Praktis:
- Location is the key: Cari apartemen di area yang punya akses mudah ke transportasi umum dan dekat pusat bisnis, kampus, atau hiburan. Misalnya, apartemen di SCBD Jakarta atau yang dekat stasiun MRT pasti lebih diminati penyewa dan bisa menghasilkan sewa lebih tinggi.
- Tambahkan fasilitas yang banyak dicari: Penyewa biasanya lebih memilih apartemen dengan fasilitas lengkap, seperti keamanan 24 jam, gym?️, kolam renang, atau parkir. Fasilitas ini bukan hanya bikin nyaman, tapi juga bisa meningkatkan nilai sewa hingga 15-20%!
- Pertimbangkan penyewaan jangka pendek: Jika lokasinya mendukung, coba sewakan unit di platform seperti Airbnb untuk tarif harian yang lebih tinggi. Ini cocok banget kalau unit kamu dekat tempat wisata atau pusat bisnis—penghasilan bisa lebih maksimal!
2. Investasi Ruko (Rumah Toko)
Ruko bisa jadi pilihan tepat buat kamu yang ingin passive income dari properti. Karena banyak pelaku usaha kecil dan menengah yang butuh lokasi strategis, ruko di tempat ramai—seperti dekat pasar atau mal—umumnya lebih mudah disewakan, bahkan dengan kontrak jangka panjang. Ini berarti arus kas yang stabil untuk kamu!
Punya ruko di kawasan strategis nggak cuma menawarkan potensi sewa tinggi, tapi juga memberikan opsi sewa jangka panjang yang dicari penyewa bisnis. Jadi, keuntungan dobel, deh!
Tips Praktis:
- Pilih lokasi dengan aktivitas bisnis tinggi: Ruko di jalan utama, pasar, atau dekat pusat perbelanjaan pasti lebih menarik bagi penyewa bisnis. Misalnya, ruko di area belanja populer di Surabaya bisa disewakan hingga Rp15 juta per bulan!
- Berikan Pilihan Sewa Jangka Panjang: Penyewa ruko umumnya suka kontrak jangka panjang agar usaha mereka lebih aman?. Dengan ini, kamu pun bisa menikmati pendapatan stabil tanpa sering mencari penyewa baru.
- Pertimbangkan Investasi pada Renovasi: Ruko dengan fasilitas memadai, seperti ventilasi yang baik, ruang penyimpanan, dan akses yang mudah untuk pengunjung, bakal lebih diminati. Jadi, investasi renovasi ini bisa membuat ruko kamu lebih cepat laku disewa!
3. Investasi Kost
Punya kost-kostan di area kampus atau kantor itu selalu jadi ide bagus buat passive income, lho! Di sekitar kampus atau kawasan perkantoran, banyak banget mahasiswa dan pekerja yang butuh tempat tinggal sementara. Jadi, nggak heran kalau properti kost selalu stabil dan cukup menguntungkan.
Tips Praktis:
- Pilih lokasi yang strategis: Cari area yang dekat universitas atau kantor biar kost kamu ramai terus sepanjang tahun. Contohnya, di sekitar kampus besar di Bandung atau Yogyakarta, permintaannya selalu ada, lho!
- Tambah fasilitas biar lebih menarik: Fasilitas seperti Wi-Fi, laundry, kamar mandi dalam, dan AC bisa bikin kost kamu lebih bernilai. Penyewa pasti lebih tertarik kalau kostnya nyaman dan lengkap.
- Jaga kebersihan dan perawatan: Kost yang bersih dan terawat bikin penyewa betah dan betahnya bisa lama. Dengan begitu, kamu nggak sering pusing karena penyewa sering pindah-pindah.
4. Investasi Lahan Parkir
Punya lahan kecil yang nganggur? Misalnya di dekat pasar, stasiun, atau kantor, coba aja sewakan jadi lahan parkir. Gak perlu keluar modal besar, asal kamu atur tempatnya dengan rapi dan pastikan keamanannya oke, lahan parkir ini bisa kasih passive income lho!
Tips Praktis:
- Kasih papan tanda: Pasang papan biar orang tahu ada parkiran di situ.
- Siapkan pengaman: Cukup CCTV sederhana atau petugas jaga di jam tertentu.
- Tarif kompetitif: Cek harga parkir di sekitar, pasang tarif yang menarik biar cepat laku!
5. Investasi Ruang Gudang
Punya ruang kosong di rumah atau bangunan kecil yang nggak terpakai? Coba jadikan ruang penyimpanan! ? Dengan semakin banyaknya orang di kota yang butuh tempat buat simpan barang, kamu bisa manfaatin ruang ini untuk disewakan. Nggak perlu gede-gede, kok—cuma ruang kosong aja yang bisa disewakan per bulan atau per tahun. Siap-siap passive income masuk!
Tips Praktis:
- Cek keamanan: Pastikan ruangnya aman dan terkunci, biar orang nyaman simpan barang.
- Promosiin ke tetangga: Mulai dari sekitar dulu, siapa tahu ada yang butuh!
- Sesuaikan harga: Harga sewa tergantung lokasi dan ukuran ruang; bisa diatur fleksibel, kok.
6. Investasi Warung atau Kios
Kalau rumah kamu ada di lokasi strategis, seperti di pinggir jalan utama, kenapa nggak coba manfaatin bagian depannya buat disewakan jadi warung atau kios kecil? Ini bisa jadi sumber income tambahan, lho!
Banyak banget orang yang butuh tempat usaha kecil dengan harga sewa yang ramah kantong. Kamu bisa bantu mereka sambil dapat passive income juga!
Tips Praktis:
- Pastikan akses mudah – Biar calon penyewa makin tertarik, pastikan kios kamu mudah diakses orang, terutama di jam sibuk.
- Kasih fasilitas dasar – Sediakan fasilitas sederhana kayak listrik dan air, ini bikin kios kamu jadi lebih menarik buat penyewa.
Promosi kecil-kecilan – Pasang papan atau plang di depan rumah buat infoin kalau kios kamu ready buat disewa. Siapa tahu langsung ada yang tertarik!
Saatnya Mulai Pasif Income dari Properti!
Nah, jadi itu dia beberapa pilihan properti yang bisa kamu pertimbangkan kalau pengen punya passive income yang stabil dan menguntungkan. Dengan punya bisnis properti, kamu bisa dapat penghasilan tetap tanpa harus kerja ekstra tiap hari. Kalau masih galau buat mulai atau butuh panduan lebih lanjut soal investasi, yuk, intip info lengkapnya di TuWaGa!
