KPR Syariah Terbaik untuk Rumah Second

Secara umum, KPR Syariah untuk rumah second tetap membutuhkan DP (Down Payment). Namun, ada beberapa bank yang menawarkan DP ringan mulai dari 5% untuk memudahkan nasabah mendapatkan rumah impian tanpa modal awal yang besar.

Bahkan, beberapa produk KPR Syariah seperti BSI Griya menawarkan DP 0% khusus bagi nasabah yang memenuhi syarat tertentu, seperti pegawai tetap dengan gaji yang sudah diverifikasi. Namun, kamu tetap perlu memperhitungkan biaya lain seperti notaris, pajak, dan asuransi agar proses pembelian rumah berjalan lancar tanpa kendala keuangan.

Jadi, meskipun ada opsi DP ringan bahkan 0%, sebaiknya tetap siapkan dana cadangan untuk biaya administrasi lainnya.

KPR Syariah menawarkan tenor fleksibel hingga 30 tahun, tergantung dari kebijakan bank dan kemampuan finansial pemohon. Tenor yang panjang memungkinkan cicilan bulanan lebih ringan, sehingga tidak terlalu membebani cash flow kamu.

Sebagai gambaran, berikut perkiraan cicilan per bulan berdasarkan tenor:

Semakin lama tenornya, semakin ringan cicilan per bulannya. Tapi, ingat! Semakin panjang tenor, semakin besar total biaya yang harus dibayar karena adanya margin keuntungan yang tetap diperhitungkan oleh bank.

Perbedaan utama antara KPR Syariah dan KPR Konvensional ada pada sistem akad dan cara pembayaran cicilan. Berikut perbandingannya:

Jadi, jika kamu ingin cicilan tetap, bebas riba, dan lebih aman dari lonjakan suku bunga, KPR Syariah lebih direkomendasikan.

Tidak semua KPR Syariah bebas biaya tambahan, tetapi banyak bank syariah yang menawarkan promo bebas biaya provisi, appraisal, atau administrasi untuk meringankan pengeluaran awal nasabah.

Namun, tetap ada beberapa biaya lain yang perlu diperhitungkan, seperti:

• Biaya notaris – untuk pengurusan akad jual beli & sertifikat rumah.
• Biaya asuransi – biasanya wajib untuk perlindungan rumah dari risiko kebakaran atau bencana.
• Biaya BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) – sekitar 5% dari harga rumah.

Sebelum mengajukan KPR, cek dulu detail biaya yang ditanggung bank dan biaya yang harus kamu siapkan sendiri.

Mudah banget! BUat mengajukan KPR Syariah buat rumah second, kamu bisa ikuti langkah-langkah berikut ini:

• Pilih bank penyedia KPR Syariah – seperti BSI, BTN Syariah, atau BCA Syariah.
• Pastikan rumah second memiliki dokumen lengkap – termasuk IMB, SHM, dan bukti PBB.
• Siapkan dokumen pribadi – seperti KTP, slip gaji, NPWP, dan rekening koran.
• Ajukan permohonan ke bank – bisa online atau langsung ke cabang terdekat.
• Proses appraisal & verifikasi – bank akan menilai harga rumah dan kelayakan finansialmu.
• Tanda tangan akad & pencairan dana – setelah disetujui, bank akan melakukan akad jual beli atau sewa beli dengan sistem syariah.

Pastikan kamu sudah memahami semua ketentuan dan memilih KPR Syariah dengan skema terbaik sesuai kebutuhanmu.

Ya, tidak semua rumah second bisa dibiayai dengan KPR Syariah. Bank akan menilai apakah rumah yang ingin kamu beli memenuhi standar kelayakan berdasarkan beberapa faktor:

• Memiliki IMB, SHM, dan bukti PBB.
• Bukan berada di lokasi berisiko seperti rawan banjir, bencana, atau tusuk sate.
• Akses jalan cukup – minimal bisa dilalui kendaraan roda empat.
• Struktur bangunan layak huni sesuai ketentuan dari Kementerian PUPR.

Jika rumah yang ingin kamu beli tidak memenuhi syarat ini, kemungkinan besar pengajuan KPR-mu akan ditolak.

Banyak bank syariah di Indonesia yang menawarkan program KPR Syariah untuk rumah second, beberapa di antaranya:

1. BSI Griya – Tenor sampai 30 tahun, DP 0% untuk pembelian rumah pertama.
2. BCA Syariah iB – Cicilan tetap, bebas biaya di muka.
3. BTN Syariah iB – Ada asuransi jiwa & kebakaran, margin kompetitif.

Buat lebih lengkapnya, cek produk KPR syariah untuk rumah second pilihan Tuwaga di daftar atas, ya! Pilih bank yang paling sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan finansialmu.

Tentu bisa! KPR Syariah terbuka untuk semua orang, tanpa memandang latar belakang agama. Meski berbasis hukum Islam, bank syariah tetap melayani semua nasabah yang ingin membeli rumah dengan sistem bebas riba. Jadi, siapa saja yang ingin cicilan tetap & stabil tanpa bunga fluktuatif bisa mengajukan KPR Syariah.